“沪九条”效应持续释放：二手房量升价稳，一手房销售提速

格隆汇8月2日｜据澎湃，来自上海市房地产交易中心的数据显示，自今年3月份起，上海二手住房成交量已连续5个月超过1.5万套。尤其是“沪九条”出台后，二手住房成交量提升，改变了往年3、4月份“小阳春”后市场的下行趋势。其中，今年6月份的成交量达到2.37万套，为2021年7月以来的单月新高，同比增加95%；7月份成交1.8万套，同比增加45%，与3月“小阳春”基本持平，成交面积则比3月增加5万平方米。从“沪九条”出台后的6、7两个月的情况来看，二手住房的月均成交套数约为2.1万套，整体处于较高成交水平。数据还显示，1-7月，二手住房成交952万平方米，同比增加10%，增幅比今年1-6月扩大5个百分点。二手住房的成交价格也止跌企稳，环比已连续两个月上涨。而从新房带看量、购房委托量等先行指标看，也均处于近年高位水平。其中，7月市场先行指标虽然出现季节性回落，但明显高于近年平均水平，新增带看量比近五年平均水平增加26%，新增购房委托量比近五年平均水平增加29%。