高力：预计香港全年甲级写字楼租金跌7% 一线街铺租金最多涨10%

格隆汇7月17日｜高力发布报告，指次季宏观经济仍受众多不明朗因素影响，香港商业房地产行业气氛平淡，喜忧参半。报告预测，一线零售资产有望稳健，租金料将微升，而甲级写字楼及仓库的空置率高企，加上市场疲弱，租金料将进一步下跌。数据显示，香港次季甲厦租金按季跌1%，至每呎51港元，料全年将按年跌7%。整体甲级写字楼次季空置率高企，达16.6%，总空置面积达1,380万平方呎(净楼面面积)，按季增加40万平方呎，创历史新高。另外，一线街铺租金次季按季升1%，部分高端零售品牌趁如今租金下调，启动扩张计划或迁至一线地段，带动核心区域一线街铺及甲级购物中心需求上升。该行相信，自今年8月实施的提高内地居民免税额度措施将提振零售业情绪，2024年全年一线街铺租金料将微升，但升幅少于10%。