中原：预计下半年香港工商铺市场仍面临挑战 买卖价将进一步向下调整

格隆汇7月17日｜中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，美联储首次减息时机未明，拖累环球投资气氛趋审慎，上半年香港工商铺市况未见起色，整体买卖成交量仅见持平。2024上半年市场共录得约1,493宗工商铺买卖成交，涉及总成交金额约339.39亿港元，对比2023下半年表现仅窄幅上落，近期更出现断崖式跌价情况。中原(工商铺)展望，2024下半年工商铺市场仍面临挑战，当中息口高企及银行取态成为关键，令工商铺投资倍添难度，加上投资者取态更趋保守，相信下半年整体工商铺市场观望气氛仍见浓厚，业主及发展商积极出货，相信买卖价将进一步向下调整，幅度约5至10%，个别新盘重灾区跌幅更大。而租金水平则会个别发展，在内地及海外新品牌进场带动下，核心消费区租金可望靠稳，民生区则有5%至10%的跌幅。