大行评级｜杰富瑞：微降长实目标价至34港元 预计上半年及全年基本溢利将跌近两成

格隆汇7月12日｜杰富瑞发表研报，预期长实集团预期只有共约71亿港元的中国香港、中国内地及海外物业发展预售额会于2024年度入账，当中由于屯门飞扬第1期竣工以及中国内地销售持续放缓，预计有大部分可能会在上半年反映，因此相信市场预期的154亿港元发展项目收入较难达成。目前富瑞预测2024年长实发展物业收入仅97亿港元，随着油塘亲海駅及黄竹坑Blue Coast销售额入账，相信2025至2026年物业发展收入将有所改善。但该行提到，由于发展商为新盘提供较大折扣优惠，预期2025至2026年的物业发展利润率将因此受到影响。

此外，长实、长建及电能今年4月宣布收购北爱尔兰配气网路公司Phoenix Energy全部股权，该行将此交易纳入估值模型当中。整体而言，该行目前预测长实2024年上半年及全年基本溢利将分别按年跌18%及19%，达到63亿及119亿港元，较市场预期分别低出13%及21% 。该行将长实目标价由35港元微降至34港元，评级为“持有”。