中原：料香港第三季楼市仍处整固期 楼价或会进一步下调

格隆汇6月27日｜香港差估署公布最新楼价指数，5月份报305.9点，按月跌1.2%，连升两个月后回软，接近蒸发撤辣后的升幅，按年录得12.7%跌幅，今年首5个月楼价跌1.7%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2月尾全面撤辣后，一手市场兴旺至今已售出逾8000伙，但撤辣效应渐见减弱，楼市步由兴奋期步入正常期，中原城市领先指数CCL最新报143.38点，亦只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅，主要是息口持续高企，美国延迟减息，影响买家入市信心，同时受高息环境影响，银行资金成本高昂，收紧按揭的步伐未停，按揭取态保守亦影响买家入市决定。陈永杰称，预期第三季楼市仍处整固期，楼价或会进一步下调，于第四季或会迎来转机，主要视乎美国息口走势，若可以于年内开始减息，银行按揭取态亦会调整，楼价应可止跌回稳。