大行评级｜瑞银：下调新鸿基地产目标价至80港元 2024财年盈利预测下调9%

格隆汇2月29日｜瑞银发表研究报告指，新鸿基地产2024财年中期核心盈利按年下跌6%至89亿港元，较瑞银估算低7%，中期息派每股0.95港元，按年跌24%，亦较该行预测的1.15港元低。报告提到，新地管理层表明制定保守的中期派息政策时，未有计及预算案全面撤辣所带来的正面影响，但展望今年住宅楼价料温和上升5%至10%。新地亦强调会严守财务管理方针，目标将净资产负债率维持在20%以下。瑞银预计，业绩公布后股价将有负面反应，将目标价降至80港元，较每股资产净值折让约55%，并因应香港住宅项目延后推售，而将2024财年盈利预测下调9%，2025至2026财年每股盈利预测则各上调4%。