大行评级 | 星展：降置富产业信托目标价至7.31港元 评级“买入”

格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指，置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场，因此，集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业，其租金收入在整个经济周期中具有韧性，并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面。集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业，是其上市以来的首次海外收购。

该行表示，随着社交距离措施全面放宽，集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫情前的水平，出租成本比率亦降至更健康的水平。超市和特色餐饮铺等行业租金录得正面调整，加上未有租金优惠，料短期内租金收入将会更高。该行提到，经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售，有利于前景和盈利的复苏，不过，利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。该行维持集团“买入”评级，目标价由8.05港元下调至7.31港元。