张其光：REITs在资产范围、资产估值等方面存在探讨与优化空间

睿思网讯：5月10日，由瑞思不动产金融研究院、中国建设银行、中国国际工程咨询有限公司主办的大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会在广州举办。

住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会名誉副会长张其光分享了推动我国REITs市场高质量发展的四点建议。张其光表示，中国REITs启航三年以来，产品数量与募集资金持续增加，配套机制体制不断完善，取得的成绩有目共睹。在此基础上，REITs在资产范围、资产估值、交易价格、运营管理、税收政策等方面存在探讨与优化空间。

针对促进REITs高质量发展的举措，张其光提出四点建议：第一，扩展REITs作用与使命，探讨REITs配合消化存量房产、优化增量住房的可能性；第二，探讨简化REITs交易架构，使REITs成为继股票、基金之后，资本市场另外一个新的投资品种；第三，扩大REITs基础设施资产投资范围，考虑将集中式长租公寓、养老住房纳入REITs资产范围，使REITs在国家宏观经济发展当中扮演重要的角色；第四，稳步提高REITs的估值水平，早日明确影响估值的重要因素，如土地使用权续期问题。