吉宝DC REIT：2024年一季度总收入增长18.4%至8340万新元

睿思网讯：4月19日消息，吉宝DC REIT公布，公司2024财年第一季度的总收入从去年同期的7040万新元增长18.4%至8340万新元。第一季度每单位分派（DPU）为0.02192新元，较去年同期的0.02541新元下降13.7%。主要是由于与DXC技术服务公司（DXCTechnologyServices）的纠纷收到了和解金额，以及积极的回归和升级。

目前，DXC的1330万新元和解金已全部收到。扣除相关费用和税款后，2024财年的可分配收入约为1,120万新元，将在四个季度平均分配。

期内，物业费用从去年同期的650万新元增长89.6%至1240万新元。由于GDC租赁，第一季度的DPU减少了0.00326新元。如果不是因为拖欠租金的影响，本季度的DPU将为0.02518新元，比上年同期下降0.9%。

2023财年下半年，吉宝DC REIT报告了1050万新元的损失准备金，以弥补GDC1、2和3的租户，即广东蓝海数据发展所欠的租金。

2024年第一季度，公司净物业收入同比增长11.2%，从6390万新元增至7100万新元。期内可分配收入从4,630万新元同比下降16.3%至3,880万新元。主要是受到融资成本上升和外汇对冲的不利影响。

第一季度，财务成本从1050万新元增至1300万新元，同比增长23.7%。截至2024年3月31日，房地产投资信托基金的总杠杆率为37.6%，较2023年12月31日的水平上升20个基点。过去12个月的利息覆盖率为4.6倍，高于2023年底的0.1倍。

截至3月底，物业组合的出租率为98.3%。同时，按可出租面积计算，投资组合加权平均租约到期期（Wale）为7.4年。该经理指出，按租金收入计算，Wale为4.3年，因为租金收入中较高比例来自托管资产，这些资产的合同期通常较短。