瑞安房地产：持续推动完成130亿销售目标

睿思网 瑞安房地产于8月22日披露2023年中期业绩。报告显示，上半年，公司录得收入人民币64.31亿元，同比增加46%。期内溢利按年增长17%至人民币9.13亿元，股东应占溢利亦按年增长37%至人民币6.18亿元。

销售业绩方面，上半年，公司录得合约销售额45.64亿元，其中包括住宅物业销售额41.96亿元及商业物业销售额3.68亿元。截至6月末，有6.06亿元的认购销售额预计将于下半年及以后转为合约物业销售额。

另外，上半年租金及相关收入总额按年增加3%至人民币15.15亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

此前瑞安曾提出，2023年的销售目标是130亿元，下半年仍会持续推动完成这一销售目标。

据透露，下半年，该集团可供销售及预售的住宅物业建筑面积约为21.19万平方米。瑞安房地产执行董事罗宝瑜表示，为应对市场变化和发展，瑞安将战略重点聚焦在一线及强二线城市的高端项目上，预计下半年，瑞安在高端住宅物业市场上的销售仍将展现强劲势头，办公楼和零售物业亦将继续保持韧性表现。

瑞安房地产主席罗康瑞表示，当前房地产市场仍处于调整阶段，预计未来数月会有更多利好政策出台，引导市场预期，恢复市场信心。瑞房会密切关注市场发展趋势，适时进行城市更新项目的拓展和土地储备的扩充。

于今年4月，瑞安就与一家国企成立合营公司，携手对位于上海市闵行区浦江镇的召稼楼项目进行发展更新，计划将其更新为一个集住宅、商业于一体的综合项目。

另据财报显示，截至6月末，瑞安房地产净资产负债率微升至50%；现金及银行存款共达122.39亿元。上半年，瑞房已偿还/再融资共计82.23亿元的到期银行借贷。

在今年4月，瑞房成功发行由上海虹桥商业中心区虹桥天地支持的在岸商业房地产抵押贷款支持证券。这是国内首单由交通枢纽配套商业综合体支持的CMBS，该证券在上海证券交易所上市，发行规模为人民币44.01亿元，信用评级为AAAsf，票面利率为3.9%。