格隆汇楼市日报 (2月16日) | 厦门买房压力最大

【3城房价跌回一年前】

从近一年房价的变化来看，10个特大城市有3个特大城市房​价跌回一年前。根据国家统计局公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2020年12月，济南二手房同比下降了2.8%，青岛下降了2.1%，郑州下降了3.6%。（第一财经）

【厦门买房压力最大】​

根据NUMBEO的最新数据显示，20个热点城市中，房价收入比最高的五个城市分别是厦门（52.22）、深圳（45.89）、北京（40.33）、上海（35.89）、天津（35.51），房价收入比超过35。

【美国房价大涨14.9%】

受历史最低按揭贷款利率推动，美国房价在去年第四季出现飙升。美国全国地产经纪商协会发布的数据显示，期内单户住宅价格同比上涨14.9%至315000美元。（新浪网）

01

时政快报

【统计局：居民取暖用电和工业用电需求大幅增加】

年初寒潮低温天气频发，加之工业生产稳定增长，居民取暖用电和工业用电需求大幅增加，带动煤炭开采和洗选业价格上涨6.4%。（第一财经）

【全国居民年人均可支配收入突破3万元】 

 全国居民人均可支配收入从2016年的23821元增长到2020年的32189元，突破3万元大关。（人民日报）

02

市场快讯

【楼市一年成交17万亿元】

根据国家统计局数据显示，2020年商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比上年有所提升。同时2020年全国商品房销售额173613亿元，增长8.7%。商品房均价接近1万元。

【1月住户贷款增加1.27万亿元】

根据中国人民银行2021年1月金融统计数据报告显示，1月份人民币贷款增加3.58万亿元，同比多增2252亿元。分部门看，住户贷款增加1.27万亿元，其中，短期贷款增加3278亿元，中长期贷款增加9448亿元；企（事）业单位贷款增加2.55万亿元，其中，短期贷款增加5755亿元，中长期贷款增加2.04万亿元。

【纽约1月房产签单数达近新高】

纽约房地产有回温迹象，纽约房地产经纪公司柯可兰集团（Corcoran Group）的分析显示，今年1月已签约的康斗（Condo，共管公寓）和合作公寓（Co-op）合约数量超过900笔，达到2014年同期以来的最佳水平，此数据也较去年同期出售的711套公寓增长约28%。

03

区域风云

【广东首次明确两大磁悬浮高速通道构想】

日前，广东省自然资源厅发布《广东省国土空间规划（2020—2035年）》公众咨询，首次明确提出两大磁悬浮通道构想。该公告显示，按照国家统一部署，广东省自2019年7月起组织开展了《广东省国土空间规划（2020—2035年）》的编制工作，围绕构建“一核一带一区”区域发展格局，全面构建安全、繁荣、和谐、美丽的高品质国土，目前《规划》已形成初步成果。（澎湃新闻）

【海南：到2035年清洁能源发电装机比重达到89%】

海南按照《海南自由贸易港建设总体方案》《国家生态文明试验区（海南）实施方案》有关要求，到2035年能源清洁转型基本实现，清洁能源发电装机比重达到89%，海南清洁能源岛基本建成。

【西安支持房企自持商品住房用于出租】

2月10日，西安市住房和城乡建设局和财政局联合印发《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法》的通知。《通知》指出，对西安市房地产企业出租自持普通商品住房的，按自持租赁住房建筑面积，每年100元/平方米的标准进行经营奖励。

04

房企头条

【“碧万恒”全年销售均超7千亿】

2020年，碧桂园、万科、恒大三家房企巨头出超过7千亿元的房子。其中，碧桂园全年销售金额7888.1亿元，同比增长2.24%；万科全年销售金额7038亿元，同比增长11.07%；恒大全年销售金额7011亿元，同比增长12.4%。

【没抢高管红包差点被辞退】

北京一家房企分管营销集团副总裁因员工年夜饭未抢红包，要求总部负责行政的人员通知未领红包员工当日下午四点前道歉、检讨并主动发200元红包，如果执行不到位，次天下午四点后移出群，年后处理。

【物企联合上市或成趋势】

克而瑞物管数据显示，2020年已经有25家物业服务企业合约规模过亿，20家物业服务企业在管规模过亿，在管规模TOP30门槛值已经高达5839万方，预计2021年在管规模过亿企业有望超30家。

05

名家观察

【瑞安房地产罗康瑞：中国住宅肯定还未饱和】

在中国住宅市场是否已经饱和的问题上，罗康瑞称：“肯定还没有。”罗康瑞指出，香港已经发展了几十年，居住仍然是现在最大的问题。“我们未来一定是‘日光盘’。所以不是市场饱和，而是看你的地段、你的质量是否做得适合市场的需求。”（澎湃新闻）

本文为格隆汇楼市整理而成

如需转载请注明来源出处