2023年中国办公楼竣工面积、销售面积、投资金额及销售规模[图]

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。2022年，受宏观经济承压、消费需求不振和房地产行业整体融资收紧等因素影响，商业地产开发投资端景气度进一步下降。其中，办公楼开发投资完成额为5290.77亿元，同比下降11.4%，降幅较显著。

从销售面积看，我国办公楼销售面积2017年达到高峰，2018年开始，国内办公楼销售面积明显下降，受近几年互联网金融严查以及P2P平台暴雷，国内互联网金融受到严重打击，P2P相关企业陆续关闭等影响，办公楼市场的需求市场受到较大冲击。2022年国内办公楼销售面积3263.51万平方米，竣工面积2611.8万平方米。

十四五期间将是中国深化产业结构调整的关键时期，各主要经济增长引擎都在面临更深层次的转型和升级。当头部行业或企业开始调整，而后续的行业生力军还不足以支撑经济和行业发展的时候，就会形成产业发展的空档期，这个时期也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期，2022年国内办公楼销售额为4527.91亿元，同比下降3.7%，办公楼需求相对稳定。

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第一部分全球房地产分析部分

第一章2020年全球房地产业运行动态分析

第一节2020年全球房地产发展现状分析

一、全球房产市场现状

二、全球房产投资情况分析

三、全球商业地产市场分析

第二节2020年世界部分国家房地产发展情况分析

一、美国房地产市场

二、欧洲房地产投资情况

三、韩国高档住宅销售动态

四、澳大利亚房地产投资环境分析

五、日本房地产市场分析

六、泰国房地产交易现状

第三节2023-2029年全球房地产业发展前景预测分析

第二章2020年中国房地产业运行态势分析

第一节中国房地产业发展概述

一、中国房地产业的宏观政策解读

二、中国房地产业周期分析

三、中国房地产业与GDP波动的关系

四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应

五、中国房地产业发展中影响因素分析

六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点

第二节2020年中国房地产业发展现状分析

一、中国房地产市场现状分析

二、中国房地产业面临的困惑分析

三、中国房地产业发展思路分析

第三节2020年中国房地产业行业市场运行分析

一、中国房地产市场分析

二、房地产上市公司报告分析

三、中国房地产市场运行态势

四、中国房地产开发投资情况

第四节2020年中国商业地产行业市场运行分析

一、商业地产概述

二、中国商业地产市场特征

三、中国商业地产六大热点问题

四、中国商业地产发展机遇

五、中国商业地产融资研究

第二部分办公楼产业发展基本概述

第三章2020年国际办公楼市场运行动态分析

第一节2020年办公楼国际需求分析

第二节2020年办公楼国际供给分析

一、办公楼供给分析

二、办公楼供需平衡分析

第三节2020年办公楼国际市场价格分析

第四节2020年办公楼国际区域市场分析

一、美国办公楼市场分析

二、日本办公楼市场分析

三、中国香港办公楼市场分析

第四章2020年中国办公楼行业发展环境分析

第一节2020年中国经济分析

一、2020年宏观经济运行指标分析

二、2023-2029年中国宏观经济发展展望

三、2023-2029年中国经济增长预测

第二节2020年中国办公楼产业政策法律分析

第三节2020年中国办公楼产业社会分析

一、人口规模分析

二、人口学历结构分析

三、城镇人员从业状况分析

第五章2020年中国办公楼市场运行态势分析

第一节2020年中国办公楼市场分析

一、办公楼开发投资

二、办公楼新开工面积

三、办公楼新销售面积

四、办公楼市场特征分析

第二节2020年中国办公楼市场需求分析

一、行业需求总量分析

二、办公楼需求总量分析

三、办公楼需求结构分析

第三节2020年中国办公楼供给分析

一、行业景气分析

二、办公楼供给总量分析

（一）2020年房地产开发投资增速

（二）2020年房屋施竣工面积

三、办公楼供给结构分析

第四节2020年中国办公楼价格分析

一、办公楼历年价格波动指数

二、办公楼价格波动原因分析

第六章2020年中国办公楼区域市场动态分析

第一节国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）

一、2020年发展情况分析

二、2020年发展情况分析

第二节国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）

一、北京

二、上海

三、广州

四、深圳

五、大连

六、青岛

七、天津

八、西安

九、沈阳

十、杭州

十一、南京

十二、宁波

十三、厦门

十四、成都

十五、武汉

十六、重庆

第七章2020年中国办公楼市场竞争格局分析

第一节2020年中国办公楼场集中度分析

一、房地产业厂商市场占有率

二、集中度状态描述及趋势

第二节2020年中国办公楼行业生命周期分析

第三节2020年中国办公楼品牌市场结构分析

第八章中国写字楼产业主要厂商运行竞争力分析

第一节中国海外发展有限公司

一、企业基本概述

二、企业经营状况分析

三、企业竞争力分析

第二节北京中关村科技发展(控股)股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

第三节北京首都开发股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

第四节SOHO中国有限公司

一、企业基本概述

二、企业经营状况分析

三、企业竞争力分析

第五节上海世茂股份有限公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

第六节香港长江实业集团公司

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业成长性分析

四、企业经营能力分析

第三部分中国办公楼发展趋势与投资分析

第九章2023-2029年中国办公楼行业发展趋势分析

第一节2023-2029年中国办公楼发展趋势分析

一、高端办公楼配置升级

二、小户型办公楼将成为投资新宠

三、独立性企业总部办公楼将进一步发展

四、绿色和可持续将进一步发展

第二节2023-2029年中国办公楼市场规模预测分析

一、写字楼市场的需求规模分析

二、写字楼的供给状况分析

第三节2023-2029年中国办公楼市场结构预测分析

第十章2023-2029年中国办公楼产业投资机会与风险分析（）

第一节2023-2029年中国办公楼产业投资环境预测分析

第二节2023-2029年中国办公楼产业投资机会分析

一、六大要素决定其真正价值

二、办公楼价值被低估

三、价值低估带来的投资机会

四、甲级写字楼投资成本收益分析

五、数字背后的升值空间

第三节2023-2029年中国办公楼产业投资风险分析

一、政策风险分析

二、市场竞争风险分析

三、信贷风险分析

第四节建议

部分

图表目录

图表：写字楼档次划分标准

图表：2020年人口数及其构成

图表：各地区按性别和受教育程度分的人口

图表：2017-2022年城镇居民人均可支配收入及其增长速度

图表：城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数

图表：2017-2022年中国GDP季度走势图

图表：2017-2022年工业增加值走势图

图表：2020年中国工业增加值增长速度

图表：2020年中国各地区工业增加值增长速度

图表：2020年中国各行业工业增加值增长速度

图表：2020年中国社会消费品零售总额

图表：2020年中国城镇固定资产投资情况

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