万物云(02602.HK)拟购买上海祥大45%股权以收回既存债务

格隆汇11月29日丨万物云(02602.HK)公告，于2024年11月29日，上海万科投资（作为卖方）及公司全资子公司万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大45%股权。股权转让完成后，上海祥大将不会成为公司附属公司，且上海祥大的财务业绩将不会于集团的财务报表综合入账。

上海祥大为一家根据中国法律注册成立的有限责任公司，主要从事房地产开发经营以及物业管理业务，目前由上海万科投资持股100%。

截至本公告日期，公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以此次转让部分代价对前述关联方的结余中的人民币5.9亿元到期应收款项进行抵偿，交易方式为万物商企空间科技向上海万科投资购买其持有的上海祥大的45%股权，进而实现公司间接持有上海祥大名下的全部资产（包括目标项目）的45%权益。

目标项目处于上海陆家嘴核心地段，周边消费群体购买力强，具有较大的商业潜力。此外，其为商业综合体，经营业态涵盖商场及写字楼，商场有助于万物云构建「蝶城+社区商业」的互利发展模式。

采纳该安排乃基于以下理由：(i)此次股权转让的收购事项将与公司产生协同效应；(ii)公司将能够收回万科企业及╱或其关联实体所欠的既存债务；及(iii)由于既存债务涉及大量不同实体，与该等实体就抵销安排进行沟通将涉及大量不成比例的磋商及沟通成本。该安排可简化债务清偿程序，有利于公司收回其应收款项。此外，买卖双方需提供其已需取得其利益相关人知悉本次股权转让交易的确认。