楼市振奋之夜！上海、广州、深圳调整住房限购政策

格隆汇9月29日丨今晚是楼市振奋之夜！先是央行宣布首套、二套房存量房贷利率批量下调，平均降幅0.5%左右。国有四大行随即宣布将调整存量房贷利率，10月31日前完成批量调整。随后，上海、广州、深圳各自发布楼市新政策。其中：

1. 上海：

①调整住房限购政策：非本市户籍居民家庭社保缴纳年限调整为1年；放松新片区购房限制；

②引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近；

③首套房最低首付比为15%，二套房最低首付比为25%；

④将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；

⑤及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本。

2. 深圳：

①优化分区住房限购政策：深户家庭可在核心区购买2套，另外在非核心区再买一套；单身核心区1套+非核心区1套；

②取消商品住房和商务公寓转让限制：商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易；

③调整个人住房转让增值税征免年限：增值税征免年限由5年调整到2年。

④优化个人住房贷款政策：首套房最低首付比为15%，二套房最低首付比为20%。

⑤开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例。

3. 广州：

取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。