【业绩速递】 华润置地(01109.HK)中期营收增4成至437.8亿元 绩后股价快速拉升

今日午间，华润置地(01109.HK)发布了今年上半年的业绩。据财报显示，集团上半年综合营业额为437.8亿元，按年增长40.4%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利72.8亿元人民币(单位下同)，同比增长151.8%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利88.5亿元，同比增长96.1%；每股基盈利1.28元；宣派中期股息每股0.11元。

受业绩利好因素影响，午间开盘后，快速拉升5%，盘中一度涨近5.5%。截止发稿前，股价上涨1.15港元，报28.5港元，涨幅为4.2%，最新市值为1975.3亿港元。

华润置地营收中，开发物业营业额为364.9亿元，按年增长42.5%，结算毛利率48.6%，同比增长16%。

投资物业(包括酒店经营)租金收入为43.7亿元，按年增长22.1%。其中，购物中心业务营业额人民币30.7亿元，同比增长23.8%；写字楼业务营业额人民币6.2亿元，同比增长21.3%；酒店业务营业额人民币6.8亿元，同比增长15.8%。

集团在营投资物业总建筑面积达到717万平方米，其中已开业万象城16个，五彩城╱万象汇12个（不含管理输出项目），规模位于行业前列。报告期内，杭州萧山万象汇成功开业，开业率达95%。此外，下半年集团将陆续开业7个购物中心，进一步扩大投资物业规模。

土地储备方面，集团持续加强城市深耕，拓宽投资渠道，积极增加土地储备，以总地价人民币672.9亿元（权益地价人民币513.4亿元）增持了41宗土地，新增土地储备计容建筑面积达817万平方米，同比增长41.5%;其中开发物业755万平方米，持有物业62万平方米。期内，集团国内市场新进入呼和浩特、许昌2个城市。集团土地储备已覆盖全球62个城市，总土地储备面积达5,215万平方米，可满足集团未来三年的发展需求，其中开发物业土地储备面积4,322万平方米，投资物业土地储备面积893万平方米，一、二线城市土地储备占比达75.6%，土地储备结构健康，与集团商业模式相匹配。

另外，华润置地今年上半年结算面积194万平方米，2017年同期为247万平方米，按年减少21.7%。截至6月20日，集团已销售尚未结算的签约额为2165.7亿元(包括上半年已结算部分)，有待陆续结算。其中，已锁定于2018年内结算的开发物业营业额已达965.1亿元(包括上半年已结算部分)。

此外，截至今年6月20日，集团综合借贷额折合1359亿元，现金及银行结存折合608.7亿元，净有息负债股东权益(包括少数股东权益)比率为47.2%，较2017年底的35.9%上升。