【业绩速递】嘉里建设(00683.HK)新会计准则下中期溢利39.9亿港元,同比增长20.57%

格隆汇21日讯,嘉里建设(00683.HK)发布截至2018年6月30日止六个月业绩公告,公司实现营业额105.6亿港元,同比减少40.48%;毛利42.62亿港元,同比增加3.89%;公司股东应占利润39.9亿港元,同比增加20.57%

格隆汇21日讯,嘉里建设(00683.HK)发布截至2018年6月30日止六个月业绩公告,公司实现营业额105.6亿港元,同比减少40.48%;毛利42.62亿港元,同比增加3.89%;公司股东应占利润39.9亿港元,同比增加20.57%;每股基本盈利2.75港元;拟派中期息每股0.40港元。

公司以公允价值为基准对其投资物业组合进行计量,并于截至2018年6月30日止六个月录得投资物业公允价值的增加(扣除其递延税项)为24.38亿港元。截至2018年6月30日止6个月,在未计入上述公允价值的增加所产生的影响前,公司录得股东应占溢利减少45%至15.52亿港元。减少主要原因为自2018年1月1日起采纳新会计准则及为澳门发展中物业作出11.75亿港元的减值亏损拨备。

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公告称,公司营业额主要包括物业销售所得款项、租金收入,以及酒店运营的收入。

期内,公司来自中国部门录得营业额83.26亿港元,同比增加17%。长乃受惠于已落成物业之销售收入上升19%以及租赁及酒店营运之经常性收入增长13%。毛利亦上升33%至33.04亿港元。

期内,香港物业部录得营业额22.34亿港元;毛利则为9.58亿港元。部门期内营业额主要来自已落成住宅物业皓畋及满名山的确认销售。营业额出现重大变动,主要因为采纳2018年1月1日生效的香港财务准则导致销售延迟至物业控制权转移至客户时确认。于回顾期内,受惠于高出租率及平稳的租金水平,香港投资物业组合继续为公司带来稳定的经常性收入。

公司相信,中国房地产市场适度调整并日趋成熟,有助长远稳步发展。管理层有信心中国分部可维持增长,惟会谨慎防范经济或市场波动所衍生的风险。

公司在澳门的发展项目,包括位于南湾湖区拟作豪华公寓大厦发展的地块,以及另一正与澳门特区政府进行土地转换洽商的住宅项目。但因澳门特区宣告土地批给届满,导致南湾湖区项目未有发展,项目账面净值已作出全数减值拨备。

截至上半年,公司非人民币外币借贷总额23.48亿港元,包括面值总额3亿美元(扣除直接发行成本)定息债券。公司已安排交叉货币掉期合约分别共2.97亿美元,以对冲美元兑港元的外汇风险。

对于未来展望,公司表示,对于中国物业部,中国房地产市场继续受到限制性措施影响,公司多项物业的销售及预售按计划推展,预计可持续录得满意的销售成绩。对于香港物业部,层预计宏观经济将存在较大变数,部门将以审慎态度规划业务发展,但对部门未来季度的表现充满信心。

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