【业绩速递】旭辉控股集团(00884.HK)中期利润为34.19亿元 同比增长58.6%

今日盘后，旭辉控股集团(00884.HK)发布2018年中期业绩。据财报显示，上半年合同销售金额为660.32亿元人民币（单位下同），已经确认的收入为184.21亿元，同比增长64%。核心净利润为24.46亿元，同比增长59%；股东应占溢利为34.19亿元，同比增长58.6%；经调整毛利率及核心净利润率分别为33.7%及13.3%;每股收益0.45元，宣派中期股息每股6.09分。

业务收入方面，主要分为房地产开发、房地产投资、项目管理及其他相关服务。房地产开发板块收入为173.94亿元，占总收入的94.4%。

毛利率方面，集团由去年同期的31.6%增至截至今年上半年止六个月的33.7%。集团上半年的核心净利润率为13.3%，而去年同期则为13.7%。集团于今年上半年维持其利润率，主要是由于盈利更高的已交付楼盘、合理的土地成本、低融资成本及透过改善质量及品牌而实现的产品溢价。该利润率亦是反映政府在实施房地产销售限价之前所签约合同销售的利润率。

旭辉控股由于拥有大量和分散于多个地区及城市的可售资源，公司今年上半年的合同销售金额及合同销售建筑面积分别达660.3亿元及4311800平方米，按年分别锐增40%及68.4%。由于分散至较低层级城市，集团于今年上半年的合同销售平均售价约为15314元╱平方米，而去年同期则约为人民币18419元╱平方米。集团于今年上半年获得超过80%的合同销售金额现金回款率。

今年上半年，长三角、中西部、环渤海及华南地区的合同销售金额为集团合同销售总额分别贡献约53.6%、24.3%、18.2%及3.9%。一线及二线城市的合同销售金额占本集团合同销售总额约85.6%，而三线城市则占余下的14.4%。来自住宅项目的合同销售金额占本集团合同销售总额约93.4%，而来自办公室项目的则占余下的6.6%。

截止今年上半年，旭辉控股集团附属公司、合营企业及联营公司拥有已订约但未确认销售约为人民币1200亿元，为集团未来已确认收益的增长提供稳固基础。

今年前7个月，旭辉控股集团已完成今年全年合同销售目标人民币1400亿元约56%。由于集团去年及今年初至今的积极投资买地策略，已有效多元化土地储备，覆盖不同地区53个城市。

整个房地产行业，由于政府调控措施及流动性紧缩，市况出现疲态。国家统计局的资料显示，今年上半年，商品房成交量为7.71亿平方米，按年上升3.3%；商品房销售金额为人民币6.69万亿元，按年上升13.2%。