粤海置地（0124.HK）放量大涨8%后临时停牌

属于多元化房地产行业的粤海置地（0124.HK）继1月12日大涨7.1%后，今日再度出现上涨行情，而与12日不同的是，今日成交量出现了明显的放大。

截至15：04点后，粤海置地（0124.HK）盘中临时停牌，停牌前报2.03港元，涨7.98%，成交1173万港元，成交额明显放大，该股最新总市值为34.74亿港元。

搜寻粤海置地（0124.HK）最近的一则公告是1月13日的盈警公告。公告显示，预期集团2016年归属于公司持有者溢利不少于1200万港元，2015年度归属于公司持有者溢利约 1.75 亿港元。然而，倘剔除3项非营运收益项目合计约 3.19 亿港元带来的影响，集团于2015 年度归属于公司持有者亏损约1.44 亿港元。也就是说实际上公司2016年的业绩其实是好于2015年。

2015 年的这3项非营运收益项目包括收购胜旺有限公司100% 股本权益，导致账面上产生了廉价收购收益约 2.34 亿港元；公司与其附属公司结算往来款释放的外汇储备，取得汇兑收益约 4800 万港元；及源自长期应收款的估算利息收入约 3700 万港元。

而影响集团2016年度业绩的其他主要项目包括如下：因人民币兑港元汇率分别于 2016 年及 2015 年贬值，导致集团出现汇兑亏损。于 2016 年度的净汇兑亏损金额较上年同期大幅下降，因该集团已将大部份持有的人民币存款注入位于中国负责发展布心项目的附属公司，减轻汇率变化对集团综合损益表的影响。

此外，主要因人民币存款利率及该集团现金及现金等值金额下降，导致于 2016 年度银行利息收入较 2015 年度减少；如英居项目住宅单位于 2016 年度的销售穏定及平均销售价格较 2015 年度有所上升，该等住宅单位的销售收入为该集团2016年度的综合收入及业绩作出了贡献。

或许，发布业绩盈警（实则盈喜）是本次粤海置地（0124.HK）走出反弹行情的导火线。格隆汇有资深会员曾在2016年12月17日发表过文章，详见《包租公系列：粤海置地，国资房企的小确幸》。文章曾指出，目前摆在粤海置地（0124.HK）面前有两种可能能刺激股价向上，一是公司在深圳布心的项目有较大的进展；二是大股东或有彩礼相送（资产注入）。所以对于今日盘中的临时停牌，我们不妨大胆做上述猜测。